LJUBOMIR Filipović: Što Hoće Stranka Podstanara? (foto)

Na primorju se sa ovim fenomenom susrećemo godinama, najviše zbog sezonskih i turističkih radnika iz privatnog sektora, koji su u Budvi formirali porodice, a tokom karijere nisu stekli vlasništvo nad nekretninom.

PODGORICA: Crna Gora, Kolmna, Viesti… 07. X. 2024… 09: 22… LJUBOMIR Filipović: Što Hoće Stranka Podstanara? (foto)

Ne zaboravite da se priključite našoj Viber zajedniciu kojoj dijelimo informacije u realnom vremenu i direktno odgovaramo na vaša pitanja. Potražite nas na ovoj aplikaciji.

Što hoće Stranka podstanara?

Prije nekoliko godina se na javnoj sceni pojavila grupa ljudi okupljena oko ideje zaštite prava ljudi koji u vlasništvu nemaju nekretninu, nego životni prostor iznajmljuju.

Na primorju se sa ovim fenomenom susrećemo godinama, najviše zbog sezonskih i turističkih radnika iz privatnog sektora, koji su u Budvi formirali porodice, a tokom karijere nisu stekli vlasništvo nad nekretninom.

Crna Gora je u svjetskom vrhu po procentu stanovništva koje ima vlasništvo nad nekretninom. Generalno, takav procenat ima većina zemalja socijalističke prošlosti. Vlasništvo nad nekretninom se u periodu socijalističke države smatralo pravom. Iako je to kao pravo imalo pravnu formulaciju korištenja, to je suštinski bilo vlasništvo.

O korupciji sa društvenim nekretninama, stanovima, konkursima, vikendicama funkcionera, snimljena je gomila serija i filmova.

Nakon raspada Jugoslavije, korištenje se pretvorilo u vlasništvo. Pravnici će vam bolje objasniti razlike između dva pravna pojma.

Ja bih danas o suštini – da li je vlasništvo nad nekretninom, osim osjećaja sigurnosti, garant kvaliteta života vlasnika nekretnine?

Samo po sebi – ne. Ovđe govorim o vlasništvu nad osnovnim životnim prostorom. Ne o komercijalnim nekretninama.

Vlasništvo nas nekretninom podrazumijeva to da nemate mjesečni trošak stanarine, ali sa druge strane imate porez na nepokretnosti koji je kod nas još uvijek simboličan.

Kada pogledate koje države imaju najviši procenat vlasništa nad nekretninama u stanovništvu, to su nerijetko nerazvijene ekonomije.

Otkud paradoks? Bez potrošnje nema rasta. Sa druge strane, nekretnina može poslužiti kak kolateral za podizanje kredita kako bi se pokrenuo sopstveni biznis. Kod nas se nažalost hipoteke koriste najčešće za potrošačke kredite.

Kod nas je vlasništvo nad nekretninama zavaravajuća kategorija iz razloga što mnogi ljudi imaju vlasništvo nad porodičnom nasljeđenom imovinom po selima, iako žive i privrjeđuju u gradovima.

Meni priča oko podstanara koji političkim udruživanjem žele da naprave pritisak na državu da pokrene još jedan projekat socijalnih stanova predstavlja sulud posao. Radi se o još jednoj turi neminovne korupcije, ko god se bude bavio time.

Pritom široko otvara vrata praksama partijskog klijentelizma. Drugim riječima, stanovi će se dijeliti na dva načina – 1. podmazivanjem tj. potkupljivanjem kakvog mid-level menadžera tog projekta ili 2. partijskim kampanjskim zaslugama.

Ono što ima smisla je udruživanje podstanara radi zaštite prava ljudi koji iznajmljuju prostor u kome žive. Angažman pravnih savjetnika, pravna pomoć kod poštovanja ugovornih obaveza, kod sudskih postupaka. Borba za prava potrošača, kao bilo koje druge kategorije stanovništva.

Političko organizovanje na osnovu podstanarstva ne samo da je suludo nego je i kontraproduktivno – neće donijeti ništa podstanarima, već samo onima koji iza priče o njihovim pravima kriju golu političku ambiciju koju nisu ostvarili na drugom mjestu.

Toliko za danas. Ugodan ostatak dana želimo.

S poštovanjem,

Ljubomir Filipović, analitičar i kolumnista CdM- a…

izvor CdM.me